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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
LOOS centre ville, à 5 minutes à pied de la rue principale avec tous commerces, arrêt de bus, point vélib.Dans une résidence de 2015, au 2ème étage/3 avec ascenseur.Vous disposez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 182 868 € | 19 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 249 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOOS ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LOOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOOS
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LOOS
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173 000 € | 2 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LOOS
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177 000 € | 2 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 LOOS
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179 000 € | 2 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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179 500 € | 2 640 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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179 500 € | 2 640 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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179 500 € | 2 640 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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156 193 € | 2 200 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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149 229 € | 2 132 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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145 000 € | 1 883 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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145 000 € | 1 883 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 45 Rue Georges Clemenceau | 151 150 € | 84 m² | 1 799 € |
| 29/12/2025 | 4 All Rouget De L'isle | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 04/12/2025 | 63a Rue De L'echevette | 179 600 € | 67 m² | 2 681 € |
| 25/11/2025 | 6 Rue Clement Debrabandere | 148 750 € | 49 m² | 3 036 € |
| 06/11/2025 | 90 Rue Du Docteur Calmette | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 03/11/2025 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 31/10/2025 | 38 Rue Paul Lafargue | 154 800 € | 66 m² | 2 345 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Des Temps Modernes | 136 700 € | 44 m² | 3 107 € |
| 01/10/2025 | 17 Rue De L Egalite | 215 050 € | 67 m² | 3 210 € |
| 26/09/2025 | 100 Rue Gustave Delory | 226 000 € | 66 m² | 3 424 € |
| 25/09/2025 | 190 Rue Du Marechal Foch | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 22/09/2025 | 319 Av Georges Dupont | 122 900 € | 51 m² | 2 410 € |
| 10/09/2025 | 4 All Rouget De L'isle | 121 000 € | 52 m² | 2 327 € |
| 27/08/2025 | 304 Rue Jules Valles | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 19/08/2025 | 190 Rue Du Marechal Foch | 113 000 € | 44 m² | 2 568 € |