84 571 €
Bien
20 m²
LOOS
59120
N/A
vs marché
4 229
€/m²
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Créer un compte gratuit84 571 €
Bien • 1 pièce • 20 m²
LOOS (59120)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 571 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 027 €
Prix net vendeur
80 544 €
Frais de notaire
+7 350 €
Émoluments
1 248 €
Droits & taxes
4 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 921 €
Capital à emprunter
91 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 92 484 € | 9 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 96 960 € | 14 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 572 € | 3,35% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 992 € | 3,45% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 42 072 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
2 640 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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