249 500 €
Bien
90 m²
LOOS
59120
N/A
vs marché
2 772
€/m²
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Créer un compte gratuit249 500 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
LOOS (59120) • Loos
Construction
1970
Jardin
Garage
DPE
E
281 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Belle maison de lotissement rénovée avec jardin et garageVotre agence vous propose cette jolie maison de lotissement rénovée située dans un secteur calme et prisé sur le secteur de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 881 €
Prix net vendeur
237 619 €
Frais de notaire
+18 123 €
Émoluments
2 754 €
Droits & taxes
14 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 623 €
Capital à emprunter
267 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 28 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 860 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 122 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
11 880 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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