240 000 €

T5 85 m²

LOOS 59120

Retirée

0% vs marché

2 824 €/m²

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240 000 €

Annonce retirée

Agences 4

#aUiqE 273 000 € #b2NL5 265 000 € #baQV3 248 000 € #br4xo 265 000 €

Appartement T5 • 5 pièces • 85 m²

LOOS (59120) • Loos

Construction 2014

Copropriété 150 lots

Exposition Sud Terrasse Balcon Jardin Garage Chauffage gaz

DPE C 73 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Loos – Appartement 2014 – Balcon / Terrasse – T4 – 3 chambres – Garage et parking – 85 m² À vendre à Loos, à proximité immédiate du CHR et de la faculté de médecine, appartement de...

Quartier Loos

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 240 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 429 €

Prix net vendeur 228 571 €

Frais de notaire +17 503 €

Émoluments 2 668 €

Droits & taxes 13 485 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 257 503 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 257 503 €

Capital à emprunter 257 503 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 083 €/mois	9 342 €/mois	258 972 €	27 220 €	3,20%
10 ans	2 265 €/mois	6 864 €/mois	271 800 €	40 048 €	3,25%
15 ans	1 640 €/mois	4 970 €/mois	295 200 €	63 448 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 338 €/mois	4 055 €/mois	321 120 €	89 368 €	3,45%
25 ans	1 166 €/mois	3 533 €/mois	349 800 €	118 048 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,68%

11 220 €/an

Rendement net

2,94%

après charges

Cashflow

-867 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 935 €/an

Charges copro. NR 510 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 785 €/an

GLI (2,5%) 281 €/an

Vacance locative 935 €/an

Total charges 3 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% moins cher

* Appartement 5p, LOOS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bicoJ Actuel	240 000 €	-
#aUiqE	273 000 €	+13,8%
#b2NL5	265 000 €	+10,4%
#baQV3	248 000 €	+3,3%
#br4xo	265 000 €	+10,4%

15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/12/2025	45 Rue Georges Clemenceau	151 150 €	84 m²	1 799 €
04/12/2025	63a Rue De L'echevette	179 600 €	67 m²	2 681 €
03/11/2025	9001 Res Du Parc Du Chateau	224 000 €	80 m²	2 800 €
31/10/2025	38 Rue Paul Lafargue	154 800 €	66 m²	2 345 €
01/10/2025	17 Rue De L Egalite	215 050 €	67 m²	3 210 €
26/09/2025	100 Rue Gustave Delory	226 000 €	66 m²	3 424 €
25/09/2025	190 Rue Du Marechal Foch	115 000 €	75 m²	1 533 €
27/08/2025	304 Rue Jules Valles	167 000 €	67 m²	2 493 €
24/07/2025	9001 Pav Ste Therese P N Dame	150 000 €	72 m²	2 083 €
08/07/2025	9001 Res Condorcet	187 000 €	91 m²	2 055 €
03/07/2025	1 Rue Jean B Deroullers	164 700 €	70 m²	2 353 €
02/07/2025	273 Av Georges Dupont	54 464 €	67 m²	813 €
16/06/2025	9001 Pav Ste Therese P N Dame	128 000 €	72 m²	1 778 €
15/05/2025	15 Rue Jules Ferry	165 000 €	68 m²	2 426 €
29/04/2025	140 Bd De La Republique	119 000 €	66 m²	1 803 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).