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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité irréprochable des prestations et la sensation d’espace et de lumière. L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud, sublimée pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 24 787 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 36 091 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 56 791 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 80 491 € | 3,73% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 104 971 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOOS ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LOOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LOOS
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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194 500 € | 2 903 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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207 000 € | 2 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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188 000 € | 2 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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188 000 € | 3 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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182 320 € | 2 941 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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179 900 € | 2 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 All Rouget De L'isle | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 04/12/2025 | 63a Rue De L'echevette | 179 600 € | 67 m² | 2 681 € |
| 25/11/2025 | 6 Rue Clement Debrabandere | 148 750 € | 49 m² | 3 036 € |
| 06/11/2025 | 90 Rue Du Docteur Calmette | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 03/11/2025 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 31/10/2025 | 38 Rue Paul Lafargue | 154 800 € | 66 m² | 2 345 € |
| 17/10/2025 | 306 Rue Jules Valles | 144 500 € | 43 m² | 3 360 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Des Temps Modernes | 136 700 € | 44 m² | 3 107 € |
| 01/10/2025 | 17 Rue De L Egalite | 215 050 € | 67 m² | 3 210 € |
| 26/09/2025 | 100 Rue Gustave Delory | 226 000 € | 66 m² | 3 424 € |
| 25/09/2025 | 190 Rue Du Marechal Foch | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Genevieve De Gaulle | 126 000 € | 42 m² | 3 000 € |
| 22/09/2025 | 319 Av Georges Dupont | 122 900 € | 51 m² | 2 410 € |
| 10/09/2025 | 4 All Rouget De L'isle | 121 000 € | 52 m² | 2 327 € |
| 27/08/2025 | 304 Rue Jules Valles | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |