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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
À vendre – Appartement 41 m² avec jardin et garage – Loos Situé dans une résidence de standing, récente et sécurisée, découvrez cet appartement en rez-de-jardin, idéal pour un inve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 135 660 € | 14 238 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 21 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 818 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOOS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOOS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 All Rouget De L'isle | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 147 Rue Du Docteur Calmette | 76 295 € | 34 m² | 2 244 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Arago | 63 500 € | 27 m² | 2 352 € |
| 02/12/2025 | 23 Rue Du Marechal Joffre | 94 500 € | 38 m² | 2 487 € |
| 25/11/2025 | 6 Rue Clement Debrabandere | 148 750 € | 49 m² | 3 036 € |
| 14/11/2025 | 56 Rue Du Docteur Calmette | 106 000 € | 35 m² | 3 029 € |
| 06/11/2025 | 41 Rue Notre Dame De Grace | 360 000 € | 41 m² | 8 780 € |
| 06/11/2025 | 9001 Res Arago | 83 000 € | 27 m² | 3 074 € |
| 17/10/2025 | 306 Rue Jules Valles | 144 500 € | 43 m² | 3 360 € |
| 16/10/2025 | 9001 Pav Ste Elizabeth N Dame | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Des Temps Modernes | 136 700 € | 44 m² | 3 107 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Genevieve De Gaulle | 126 000 € | 42 m² | 3 000 € |
| 22/09/2025 | 319 Av Georges Dupont | 122 900 € | 51 m² | 2 410 € |
| 19/09/2025 | 9001 Pav Ste Elizabeth N Dame | 67 000 € | 40 m² | 1 675 € |
| 18/09/2025 | 10 Sen Leclercq | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |