280 000 €
T4
90 m²
LONS
64140
+10%
vs marché
3 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
LONS (64140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 333 €
Prix net vendeur
266 667 €
Frais de notaire
+20 116 €
Émoluments
3 033 €
Droits & taxes
15 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 116 €
Capital à emprunter
300 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 34 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 321 000 € | 50 896 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 80 176 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 113 656 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 148 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONS ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LONS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LONS
2 375-2 525€
68j
2 479-2 629€
77j
2 637-2 787€
160j
2 776-2 926€
69j
2 915-3 065€
156j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONS
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T4 LONS
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LONS |
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T4 LONS
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LONS |
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T4 LONS
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LONS |
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T4 BILLERE
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à BILLERE |
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276 300 € | 2 971 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à LONS |
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287 000 € | 3 337 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à LONS |
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287 000 € | 3 337 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à LONS |
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287 000 € | 3 337 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à LONS |
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T4 BILLERE
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293 000 € | 3 447 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à BILLERE |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 357 250 € | 98 m² | 3 645 € |
| 12/06/2026 | 13 All Du Pesque | 417 800 € | 87 m² | 4 802 € |
| 08/06/2026 | 11 Imp Des Genets | 142 724 € | 95 m² | 1 502 € |
| 26/05/2026 | 60 Av Des Edelweiss | 227 690 € | 88 m² | 2 587 € |
| 21/05/2026 | 17 Rue Des Buis | 278 000 € | 103 m² | 2 699 € |
| 13/05/2026 | 28 Che De Malihonda | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 04/05/2026 | 11 Rue Pierre Brune | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 30/04/2026 | 9096 Rue Du Feuillage | 247 500 € | 108 m² | 2 292 € |
| 29/04/2026 | 15 Imp Du Carrousel | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 27/04/2026 | 9096 Rue Du Feuillage | 295 250 € | 108 m² | 2 734 € |
| 03/04/2026 | 9 All Des Vendanges | 234 150 € | 81 m² | 2 891 € |
| 30/03/2026 | 10 Che De La Cheneraie | 269 000 € | 106 m² | 2 538 € |
| 20/03/2026 | 1 Imp Du Relais | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 19/03/2026 | 2 Rue Des Goelands | 224 700 € | 83 m² | 2 707 € |
| 05/03/2026 | 1 Rue Des Begonias | 232 956 € | 77 m² | 3 025 € |