194 000 €
T3
70 m²
LONS
64140
-8%
vs marché
2 771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
LONS (64140) • Bourg
Terrain
1 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 238 €
Prix net vendeur
184 762 €
Frais de notaire
+14 498 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 498 €
Capital à emprunter
208 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 24 284 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 35 312 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 55 712 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 78 992 € | 3,73% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 103 052 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LONS ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LONS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LONS
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193 900 € | 2 938 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à LONS |
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T3 LONS
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194 900 € | 2 998 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à LONS |
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T3 LONS
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194 900 € | 2 998 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à LONS |
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T3 LONS
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194 900 € | 2 998 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à LONS |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 13 All Du Pesque | 417 800 € | 87 m² | 4 802 € |
| 26/05/2026 | 60 Av Des Edelweiss | 227 690 € | 88 m² | 2 587 € |
| 13/05/2026 | 28 Che De Malihonda | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 04/05/2026 | 11 Rue Pierre Brune | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 27/04/2026 | 42b Av Erckmann Chatrian | 199 800 € | 63 m² | 3 171 € |
| 03/04/2026 | 9 All Des Vendanges | 234 150 € | 81 m² | 2 891 € |
| 19/03/2026 | 2 Rue Des Goelands | 224 700 € | 83 m² | 2 707 € |
| 17/03/2026 | 8 Che De Lassegue | 252 670 € | 64 m² | 3 948 € |
| 05/03/2026 | 1 Rue Des Begonias | 232 956 € | 77 m² | 3 025 € |
| 03/02/2026 | 22 Rue Des Mimosas | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 29/01/2026 | 49 Av Du Tonkin | 239 000 € | 78 m² | 3 064 € |
| 15/01/2026 | 36 Av Des Edelweiss | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 14/01/2026 | 13 Rue Bernede | 210 750 € | 84 m² | 2 509 € |
| 24/12/2025 | 7 All Des Vendanges | 234 150 € | 80 m² | 2 927 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue De L Aumaraldine | 228 200 € | 89 m² | 2 564 € |