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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 379 932 € | 43 511 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 63 299 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 719 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 419 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 679 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LONS ↗ +18.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LONS Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LONS
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348 963 € | 1 876 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LONS
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348 963 € | 1 876 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 LONS
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340 000 € | 1 868 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 BILLERE
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360 000 € | 1 846 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 BILLERE
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360 000 € | 1 846 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 BILLERE
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360 000 € | 1 846 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 LONS
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317 700 € | 1 699 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 LONS
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317 700 € | 1 699 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 LONS
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317 700 € | 1 699 € | 187 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 7 All Des Acacias | 457 400 € | 150 m² | 3 049 € |
| 08/08/2025 | 3 Imp Des Saules | 365 750 € | 160 m² | 2 286 € |
| 10/07/2025 | 12 All Millet | 320 800 € | 153 m² | 2 097 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Des Charmilles | 375 000 € | 151 m² | 2 483 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Des Bambous | 345 100 € | 150 m² | 2 301 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Clair Matin | 273 290 € | 182 m² | 1 502 € |
| 14/04/2025 | 37b Av Didier Daurat | 430 900 € | 149 m² | 2 892 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Des Bois | 330 100 € | 150 m² | 2 201 € |
| 24/12/2024 | 5 All Pissaro | 297 000 € | 159 m² | 1 868 € |
| 26/11/2024 | 18 Rue Millet | 173 758 € | 159 m² | 1 093 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Du Prix D Amerique | 425 250 € | 168 m² | 2 531 € |
| 26/08/2024 | 2 All Du Bigne | 376 900 € | 202 m² | 1 866 € |
| 31/07/2024 | 23 All Du Balaitous | 445 100 € | 151 m² | 2 948 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue Des Cygnes | 234 000 € | 162 m² | 1 444 € |
| 05/07/2024 | 8 Imp Des Sylvains | 552 000 € | 189 m² | 2 921 € |