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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Lons, Appartement T3 avec terrasse et parking privé, vendu loué 706 € CC, idéal pour un investissement locatif. Rentabilité de 5.9% Situé dans un quartier prisé, proche des commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 270 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 54 250 € | 3,50% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 71 890 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LONS ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LONS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BILLERE
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144 450 € | 2 035 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 BILLERE
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144 900 € | 2 498 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 BILLERE
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145 800 € | 1 918 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BILLERE
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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140 000 € | 2 121 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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146 600 € | 2 365 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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146 600 € | 2 365 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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139 000 € | 2 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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147 000 € | 2 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 3 Av Du Grand Prix | 112 500 € | 43 m² | 2 616 € |
| 04/12/2025 | 6 All Pegase | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De Pompadour | 88 450 € | 52 m² | 1 701 € |
| 17/11/2025 | 6 All De L'arremoulit | 182 650 € | 64 m² | 2 854 € |
| 05/11/2025 | 8 All De L'arremoulit | 99 400 € | 48 m² | 2 071 € |
| 01/10/2025 | 10 All De L'arremoulit | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 12/09/2025 | 2 All Victor Hugo | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 19/08/2025 | 5 Rue Du Chateau | 182 810 € | 62 m² | 2 949 € |
| 31/07/2025 | 4 Prom Saint Julien | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 03/07/2025 | 8 Prom Saint Julien | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 26/06/2025 | 10 Prom Saint Julien | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 26/06/2025 | 18 All Cassiopee | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 06/06/2025 | 8 Prom Saint Julien | 112 800 € | 65 m² | 1 735 € |
| 04/06/2025 | 4 Prom Saint Julien | 110 200 € | 67 m² | 1 645 € |
| 22/05/2025 | 6 All Pegase | 174 000 € | 61 m² | 2 852 € |