224 500 €
T5
111 m²
LONS
64140
-28%
vs marché
2 023
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 500 €
Appartement T5 • 5 pièces • 111 m²
LONS (64140) • Bourg
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 690 €
Prix net vendeur
213 810 €
Frais de notaire
+16 490 €
Émoluments
2 526 €
Droits & taxes
12 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 990 €
Capital à emprunter
240 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 244 944 € | 28 053 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 40 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 64 269 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 91 269 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 119 109 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
5,34%
11 988 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
999 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
839 €/an
GLI (3,0%)
360 €/an
Vacance locative
999 €/an
Total charges
4 021 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
999 €
Prix au m²
9 €/m²
Loyer annuel
11 988 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 999 €
Mensualité crédit
- 1 041 €
Charges mensuelles
- 335 €
Cashflow négatif ⚠
-378 €
Ratio couverture
104%
Stats Marché
Prix immobilier à Lons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONS
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T5 LONS
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T5 LONS
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T5 LONS
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224 500 € | 2 023 € | 111 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 111 m² à LONS |
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T5 LONS
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224 500 € | 2 023 € | 111 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 111 m² à LONS |
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T5 LONS
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224 500 € | 2 023 € | 111 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 111 m² à LONS |
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T5 LONS
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224 500 € | 2 023 € | 111 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 111 m² à LONS |
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T5 LONS
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224 000 € | 2 018 € | 111 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 111 m² à LONS |
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T5 LONS
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224 000 € | 2 018 € | 111 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 111 m² à LONS |
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T5 BILLERE
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218 000 € | 2 117 € | 103 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 103 m² à BILLERE |
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T5 LONS
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 111 m² à LONS |
13 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 30 Rue Des Mimosas | 246 000 € | 95 m² | 2 589 € |
| 22/04/2026 | 29 Bd Charles De Gaulle | 308 000 € | 92 m² | 3 348 € |
| 17/12/2025 | 18 All Des Acacias | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 23/10/2025 | 57 Bd De Bruxelles | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 01/07/2025 | 57 Bd De Bruxelles | 334 900 € | 129 m² | 2 596 € |
| 03/06/2025 | 2 Av Des Ecureuils | 284 700 € | 117 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Larregain | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 04/02/2025 | 1 All Louis Armstrong | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 06/12/2024 | 19 Av Erckmann Chatrian | 175 900 € | 100 m² | 1 759 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Du Chateau | 281 500 € | 93 m² | 3 027 € |
| 26/07/2024 | 16 All Des Acacias | 190 470 € | 97 m² | 1 964 € |
| 17/06/2024 | 30 Av Du Tonkin | 148 000 € | 119 m² | 1 244 € |
| 05/06/2024 | 13 Rue Larregain | 680 000 € | 90 m² | 7 556 € |