120 300 €
Terrain
764 m²
LONS
64140
Retirée
-37%
vs marché
157
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 764 m²
LONS (64140) • Chemin du Lanot
Terrain
764 m²
Jardin
Terrains viabilisés de 400m² à 1003m², libres de constructeur sur la commune de Lons, dans les Pyrénées-Atlantiques. Découvrez notre opération de 13 lots ''La Lisière du Bois'' sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 729 €
Prix net vendeur
114 571 €
Frais de notaire
+9 684 €
Émoluments
1 575 €
Droits & taxes
6 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 984 €
Capital à emprunter
129 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 13 719 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 137 160 € | 20 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 149 040 € | 32 055 € | 3,35% |
| 20 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 162 000 € | 45 015 € | 3,45% |
| 25 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 176 700 € | 59 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
83,83%
100 848 €/an
Rendement net
53,67%
après charges
Cashflow
+5 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 404 €/an
Charges copro. NR
4 584 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 059 €/an
GLI (2,5%)
2 521 €/an
Vacance locative
8 401 €/an
Total charges
31 119 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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