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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Situé à Lons (64140), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, Lons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 32 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 47 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 74 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 105 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LONS ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LONS
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276 900 € | 3 377 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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297 000 € | 3 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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297 000 € | 3 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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251 000 € | 3 177 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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247 000 € | 3 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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247 000 € | 3 127 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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247 000 € | 3 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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247 000 € | 3 127 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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247 000 € | 3 127 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 18 All Des Acacias | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 17/11/2025 | 6 All De L'arremoulit | 182 650 € | 64 m² | 2 854 € |
| 01/10/2025 | 10 All De L'arremoulit | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 18/09/2025 | 17 Av Didier Daurat | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 19/08/2025 | 5 Rue Du Chateau | 182 810 € | 62 m² | 2 949 € |
| 31/07/2025 | 4 Prom Saint Julien | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 26/06/2025 | 10 Prom Saint Julien | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 26/06/2025 | 18 All Cassiopee | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 06/06/2025 | 8 Prom Saint Julien | 112 800 € | 65 m² | 1 735 € |
| 04/06/2025 | 4 Prom Saint Julien | 110 200 € | 67 m² | 1 645 € |
| 22/05/2025 | 6 All Pegase | 174 000 € | 61 m² | 2 852 € |
| 19/05/2025 | 18 All Des Acacias | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 15/05/2025 | 17 Bd Bleriot | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 30/04/2025 | 1 Sq Georges Brassens | 221 984 € | 75 m² | 2 960 € |
| 29/04/2025 | 5 Av Du Moulin | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |