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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Le charme absolu de l'authentique allié au confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Située en plein cœur de Lons, cette magnifique demeure familiale de 170 m² habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 511 056 € | 53 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 536 280 € | 78 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 582 480 € | 125 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 636 480 € | 179 144 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 694 200 € | 236 864 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LONS
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T5 LONS
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475 000 € | 2 375 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 LONS
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475 000 € | 2 209 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 LONS
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472 000 € | 1 992 € | 237 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLERE
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460 000 € | 1 878 € | 245 m² | 6 | Voir |
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T8 BILLERE
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459 900 € | 2 358 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 BILLERE
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455 000 € | 2 370 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 BILLERE
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9 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 3 Imp Des Saules | 365 750 € | 160 m² | 2 286 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Clair Matin | 273 290 € | 182 m² | 1 502 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Du Prix D Amerique | 425 250 € | 168 m² | 2 531 € |
| 26/08/2024 | 2 All Du Bigne | 376 900 € | 202 m² | 1 866 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue Des Cygnes | 234 000 € | 162 m² | 1 444 € |
| 05/07/2024 | 8 Imp Des Sylvains | 552 000 € | 189 m² | 2 921 € |
| 30/04/2024 | 15 Rue Henri Lamarque | 465 000 € | 165 m² | 2 818 € |
| 27/12/2023 | 4 Rue Du Castagnet | 303 000 € | 160 m² | 1 894 € |
| 29/11/2023 | 2 All Des Sylvains | 692 000 € | 162 m² | 4 272 € |