389 500 €
Bien
150 m²
LONS
64140
N/A
vs marché
2 597
€/m²
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Créer un compte gratuit389 500 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
LONS (64140)
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
C
174 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
À découvrir dans un environnement recherché de Lons, cette charmante maison construite en 1981 vous séduira par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son agréable terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 548 €
Prix net vendeur
370 952 €
Frais de notaire
+27 269 €
Émoluments
4 033 €
Droits & taxes
21 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 769 €
Capital à emprunter
416 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 990 €/mois | 15 121 €/mois | 419 160 € | 44 068 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 439 800 € | 64 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 477 720 € | 102 628 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 144 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 566 400 € | 191 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
19 800 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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