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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
T3 en rez-de-jardin dans résidence récente et calmeDans une petite résidence de 2011, au calme, appartement T3 en rez-de-jardin orienté nord, comprenant deux chambres, une salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 796 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LONS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LONS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LONS
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160 000 € | 2 222 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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160 000 € | 2 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BILLERE
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159 500 € | 2 346 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 BILLERE
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161 000 € | 2 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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161 000 € | 2 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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164 000 € | 2 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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164 000 € | 2 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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156 000 € | 2 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BILLERE
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165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 LONS
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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166 000 € | 1 886 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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166 000 € | 1 886 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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153 000 € | 2 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Rue De Pompadour | 88 450 € | 52 m² | 1 701 € |
| 17/11/2025 | 6 All De L'arremoulit | 182 650 € | 64 m² | 2 854 € |
| 01/10/2025 | 10 All De L'arremoulit | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 18/09/2025 | 17 Av Didier Daurat | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 19/08/2025 | 5 Rue Du Chateau | 182 810 € | 62 m² | 2 949 € |
| 31/07/2025 | 4 Prom Saint Julien | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 03/07/2025 | 8 Prom Saint Julien | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 26/06/2025 | 10 Prom Saint Julien | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 26/06/2025 | 18 All Cassiopee | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 06/06/2025 | 8 Prom Saint Julien | 112 800 € | 65 m² | 1 735 € |
| 04/06/2025 | 4 Prom Saint Julien | 110 200 € | 67 m² | 1 645 € |
| 22/05/2025 | 6 All Pegase | 174 000 € | 61 m² | 2 852 € |
| 20/05/2025 | 37 Che Salie | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |
| 19/05/2025 | 18 All Des Acacias | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 15/05/2025 | 17 Bd Bleriot | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |