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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison de plain-pied - LonsSituée dans un environnement agréable sur la commune de Lons, cette maison individuelle de plain-pied d' environ 113 m² habitables sur une parcelle de 1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 49 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 78 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 110 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 146 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LONS
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298 000 € | 2 637 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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T6 BILLERE
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T4 BILLERE
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T4 LONS
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 LONS
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T7 LONS
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LONS
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299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LONS
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299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LONS
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LONS
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 LONS
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LONS
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LONS
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314 000 € | 2 227 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 BILLERE
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279 000 € | 2 364 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 All Corot | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 18/12/2025 | 9178 Av Du Tonkin | 341 395 € | 110 m² | 3 104 € |
| 17/12/2025 | 13 All De L Oree Du Bois | 345 000 € | 116 m² | 2 974 € |
| 11/12/2025 | 7 All Lou Beth Ceu | 349 000 € | 135 m² | 2 585 € |
| 05/12/2025 | 36 Bd Des Freres Farman | 281 548 € | 99 m² | 2 844 € |
| 21/11/2025 | 3 All Du 11 Mai 1944 | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 21/11/2025 | 32 Rue De La Mairie | 222 500 € | 110 m² | 2 023 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Auguste Rodin | 261 800 € | 114 m² | 2 296 € |
| 06/11/2025 | 3 All Du Martin Pecheur | 285 540 € | 121 m² | 2 360 € |
| 29/10/2025 | 33ter Bd Charles De Gaulle | 352 280 € | 118 m² | 2 985 € |
| 21/10/2025 | 98b Av Du Tonkin | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 17/10/2025 | 18 All Alexandre Dumas | 352 000 € | 130 m² | 2 708 € |
| 30/09/2025 | 5 Imp Du Lau | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 17/09/2025 | 54 Av Des Edelweiss | 212 000 € | 107 m² | 1 981 € |
| 05/09/2025 | 11 All Andromede | 438 600 € | 125 m² | 3 509 € |