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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement de 4 pièces principalesOpportunité à saisir: appartement idéalement situé au 1er étage avec ascenseur et toutes les commodités à proximité. Offrant de beaux volumes et ...
33 Boulevard Bleriot 64140 Lons
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 156 240 € | 16 407 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 24 087 € | 3,25% |
| 15 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 178 020 € | 38 187 € | 3,35% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 53 847 € | 3,45% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 71 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LONS ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LONS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BILLERE
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139 700 € | 1 725 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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139 700 € | 1 725 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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137 000 € | 1 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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137 000 € | 1 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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130 000 € | 1 667 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 BILLERE
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129 000 € | 1 418 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 18 All Des Acacias | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 17/11/2025 | 6 All De L'arremoulit | 182 650 € | 64 m² | 2 854 € |
| 01/10/2025 | 10 All De L'arremoulit | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 18/09/2025 | 17 Av Didier Daurat | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 19/08/2025 | 5 Rue Du Chateau | 182 810 € | 62 m² | 2 949 € |
| 31/07/2025 | 4 Prom Saint Julien | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 26/06/2025 | 10 Prom Saint Julien | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 26/06/2025 | 18 All Cassiopee | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 06/06/2025 | 8 Prom Saint Julien | 112 800 € | 65 m² | 1 735 € |
| 04/06/2025 | 4 Prom Saint Julien | 110 200 € | 67 m² | 1 645 € |
| 22/05/2025 | 6 All Pegase | 174 000 € | 61 m² | 2 852 € |
| 19/05/2025 | 18 All Des Acacias | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 15/05/2025 | 17 Bd Bleriot | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 30/04/2025 | 1 Sq Georges Brassens | 221 984 € | 75 m² | 2 960 € |
| 29/04/2025 | 5 Av Du Moulin | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |