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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
L’agence Log’ici a le plaisir de vous présenter sa nouvelle exclusivité!Une maison T4 mitoyenne d’un seul côté, d’une surface de 80 m², édifiée sur une parcelle de 216 m².Vous rech...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 89 127 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 117 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONS
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239 500 € | 3 110 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LONS
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LONS
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LONS
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LONS
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217 900 € | 2 724 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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217 900 € | 2 724 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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217 000 € | 2 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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213 000 € | 2 696 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 All Corot | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 05/12/2025 | 36 Bd Des Freres Farman | 281 548 € | 99 m² | 2 844 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue De L Aumaraldine | 228 200 € | 89 m² | 2 564 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue Du Val D Or | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 06/10/2025 | 17 Rue De La Marmotte | 280 200 € | 66 m² | 4 245 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue Du Marechal Juin | 118 936 € | 88 m² | 1 352 € |
| 24/09/2025 | 18 Av Des Edelweiss | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 22/09/2025 | 17 Rue Des Pervenches | 183 100 € | 88 m² | 2 081 € |
| 25/07/2025 | 76 Av Du Tonkin | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Du Muguet | 236 000 € | 82 m² | 2 878 € |
| 10/07/2025 | 1 Rue De L Aumaraldine | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 09/07/2025 | 9 Av D Auteuil | 173 000 € | 87 m² | 1 989 € |
| 04/07/2025 | 11 Imp Du Lau | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 04/07/2025 | 8ter Imp Bresperot | 283 000 € | 94 m² | 3 011 € |
| 19/06/2025 | 8 Che Du Pn 245 | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |