217 900 €
T4
80 m²
LONS
64140
-3%
vs marché
2 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 900 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
NEUF
LONS (64140) • Lons
Jardin
Sur la ville de LONS, ce programme immobilier neuf composé de différentes maisons de 3 ou 4 pièces. Emplacement privilégié: 5 min. à pied des commerces, pôle santé et école, 5 min....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 376 €
Prix net vendeur
207 524 €
Frais de notaire
+16 059 €
Émoluments
2 466 €
Droits & taxes
12 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 959 €
Capital à emprunter
233 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 237 804 € | 27 241 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 39 637 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 62 497 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 88 477 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 115 537 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONS ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LONS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LONS
2 375-2 525€
68j
2 479-2 629€
77j
2 637-2 787€
160j
2 776-2 926€
69j
2 915-3 065€
156j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONS
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217 900 € | 2 758 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à LONS |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 357 250 € | 98 m² | 3 645 € |
| 12/06/2026 | 13 All Du Pesque | 417 800 € | 87 m² | 4 802 € |
| 08/06/2026 | 11 Imp Des Genets | 142 724 € | 95 m² | 1 502 € |
| 26/05/2026 | 60 Av Des Edelweiss | 227 690 € | 88 m² | 2 587 € |
| 13/05/2026 | 28 Che De Malihonda | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 04/05/2026 | 11 Rue Pierre Brune | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 29/04/2026 | 15 Imp Du Carrousel | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 27/04/2026 | 42b Av Erckmann Chatrian | 199 800 € | 63 m² | 3 171 € |
| 03/04/2026 | 9 All Des Vendanges | 234 150 € | 81 m² | 2 891 € |
| 20/03/2026 | 1 Imp Du Relais | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 19/03/2026 | 2 Rue Des Goelands | 224 700 € | 83 m² | 2 707 € |
| 17/03/2026 | 8 Che De Lassegue | 252 670 € | 64 m² | 3 948 € |
| 05/03/2026 | 1 Rue Des Begonias | 232 956 € | 77 m² | 3 025 € |
| 16/02/2026 | 36 Av Du Tonkin | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 03/02/2026 | 22 Rue Des Mimosas | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |