2 645 €
Bien
437 m²
LONS
64140
N/A
vs marché
6
€/m²
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Bien • 13 pièces • 437 m²
LONS (64140)
Jardin
Garage
Ensemble de bureaux situé zone Induspal dans un parc arboré et sécurisé. Il fait bon vivre à Pau et dans la région Paloise au pied des Pyrénées et à une heure de l'Océan. Une vaste...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 645 €
Honoraires agence (~5,0%)
-126 €
Prix net vendeur
2 519 €
Frais de notaire
+1 614 €
Émoluments
116 €
Droits & taxes
148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 259 €
Capital à emprunter
4 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 51 €/mois | 155 €/mois | 4 284 € | 451 € | 3,20% |
| 10 ans | 37 €/mois | 112 €/mois | 4 440 € | 607 € | 3,25% |
| 15 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 4 860 € | 1 027 € | 3,35% |
| 20 ans | 22 €/mois | 67 €/mois | 5 280 € | 1 447 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 19 €/mois | 58 €/mois | 5 700 € | 1 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
2180,87%
57 684 €/an
Rendement net
1393,96%
après charges
Cashflow
+3 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 807 €/an
Charges copro. NR
2 622 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 038 €/an
GLI (2,5%)
1 442 €/an
Vacance locative
4 805 €/an
Total charges
17 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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