121 800 €
Bien
LONS
64140
N/A
vs marché
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Bien
LONS (64140)
Jardin
Terrains viabilisés de 400m² à 1003m², libres de constructeur sur la commune de Lons, dans les Pyrénées-Atlantiques. Découvrez notre opération de 13 lots
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 800 €
Prix net vendeur
116 000 €
Frais de notaire
+9 782 €
Émoluments
1 588 €
Droits & taxes
6 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 582 €
Capital à emprunter
131 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 877 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 150 840 € | 32 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 164 160 € | 45 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 60 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,11%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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