249 000 €
T6
120 m²
LONGVIC
21600
-24%
vs marché
2 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
LONGVIC (21600) • le Bief du Moulin
Terrain
438 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 94 348 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 124 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LONGVIC ↗ +3.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LONGVIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 16 Rue Des Pres Fleuris | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 05/09/2025 | 20 Rue De New Holland | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 04/09/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 304 900 € | 97 m² | 3 143 € |
| 20/08/2025 | 8 Rue Georges Duthu | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 08/08/2025 | 38 Imp Boris Vian | 267 860 € | 105 m² | 2 551 € |
| 10/07/2025 | 5 All De La Michaudiere | 332 200 € | 128 m² | 2 595 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue Du Champ Au Puits | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Canal | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue De La 2e Escadre | 7 900 000 € | 109 m² | 72 477 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Des Courbes Raies | 283 000 € | 138 m² | 2 051 € |
| 26/03/2025 | 30 Imp Boris Vian | 279 500 € | 105 m² | 2 662 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De Florennes | 269 500 € | 109 m² | 2 472 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Des Veroniques | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 19/02/2025 | 2 All De La Michaudiere | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Marie Noel | 391 145 € | 141 m² | 2 774 € |