215 000 €
T5
83 m²
LONGVIC
21600
+10%
vs marché
2 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 83 m²
LONGVIC (21600) • le Bief du Moulin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 104 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
10 956 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LONGVIC → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LONGVIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 2 Rue Aristide Briand | 125 600 € | 68 m² | 1 847 € |
| 30/10/2025 | 1a Imp Calendini | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 20/10/2025 | 15 Imp Adjudant Cheminade | 120 500 € | 67 m² | 1 799 € |
| 07/10/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 150 100 € | 77 m² | 1 949 € |
| 10/09/2025 | 5a Rue Armand Thibaut | 182 500 € | 64 m² | 2 852 € |
| 20/08/2025 | 5a Rue Armand Thibaut | 164 700 € | 64 m² | 2 573 € |
| 28/07/2025 | 1 All Du Pic Vert | 207 100 € | 87 m² | 2 380 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 199 000 € | 83 m² | 2 398 € |
| 28/05/2025 | 5c Rue Armand Thibaut | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Aristide Briand | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 08/04/2025 | 48 Rte De Dijon | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 19/03/2025 | 1b Imp Calendini | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 28/02/2025 | 114 Rte De Dijon | 209 000 € | 84 m² | 2 488 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue De New Holland | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 21/01/2025 | 4 Pl Elsa Triolet | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |