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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans un quartier calme de Longvic. Vous serez séduit par la qualité des prestations de cet appartement en parfait état. Son agenc...
5 Rue de l’Adjudant Jean Doudies 21600 Longvic
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 519 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 67 083 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LONGVIC ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LONGVIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGVIC
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128 000 € | 1 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 2 Rue Aristide Briand | 125 600 € | 68 m² | 1 847 € |
| 22/11/2025 | 6 Rue De New Holland | 132 650 € | 61 m² | 2 175 € |
| 24/10/2025 | 48 Rte De Dijon | 118 000 € | 59 m² | 2 000 € |
| 20/10/2025 | 15 Imp Adjudant Cheminade | 120 500 € | 67 m² | 1 799 € |
| 17/10/2025 | 20b Rte De Dijon | 77 000 € | 58 m² | 1 328 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Des Coquelicots | 86 500 € | 56 m² | 1 545 € |
| 07/10/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 150 100 € | 77 m² | 1 949 € |
| 10/09/2025 | 5a Rue Armand Thibaut | 182 500 € | 64 m² | 2 852 € |
| 20/08/2025 | 5a Rue Armand Thibaut | 164 700 € | 64 m² | 2 573 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Des Prevots | 87 963 € | 49 m² | 1 795 € |
| 28/07/2025 | 1 All Du Pic Vert | 207 100 € | 87 m² | 2 380 € |
| 04/07/2025 | 20b Rte De Dijon | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 199 000 € | 83 m² | 2 398 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Jules Guesde | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Des Bleuets | 104 000 € | 60 m² | 1 733 € |