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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
OptimHome Immobilier vous propose cet appartement de 32 m², parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable. Ce studio/T1 bis se compose d'un salon l...
1 Rue de Verdun 21600 Longvic
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 61 656 € | 6 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 28 117 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LONGVIC ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LONGVIC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 114 Rte De Dijon | 81 000 € | 35 m² | 2 314 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Des Prevots | 87 963 € | 49 m² | 1 795 € |
| 28/07/2025 | 1d Imp Calendini | 144 000 € | 44 m² | 3 273 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Jules Guesde | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Aristide Briand | 97 000 € | 51 m² | 1 902 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Aristide Briand | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Roland Dorgeles | 67 500 € | 38 m² | 1 776 € |
| 03/04/2025 | 22 Rue Aristide Briand | 76 500 € | 47 m² | 1 628 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Armand Thibaut | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Adjudant Cheminade | 94 500 € | 41 m² | 2 305 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 109 250 € | 49 m² | 2 230 € |
| 27/02/2025 | 9 Rle De Longviau | 65 000 € | 32 m² | 2 031 € |
| 26/02/2025 | 5 Imp Adjudant Cheminade | 66 350 € | 41 m² | 1 618 € |
| 06/01/2025 | 70 Rte De Dijon | 117 050 € | 40 m² | 2 926 € |
| 20/12/2024 | 1d Imp Calendini | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |