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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison de villageSituée au cœur d'un village à 8 minutes de Villefagnan et 15 minutes de Ruffec venez découvrir cette maison de village en pierre à rénover; elle se compose en rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 8 809 € | 3,51% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 12 721 € | 3,53% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 20 041 € | 3,61% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 28 441 € | 3,73% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 37 201 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Longre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LONGRE
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69 000 € | 920 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à LONGRE |
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T4 LONGRE
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69 000 € | 920 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à LONGRE |
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T4 LONGRE
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71 500 € | 953 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à LONGRE |
3 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Chennevieres | 96 330 € | 78 m² | 1 235 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue De L Houmeau | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 14/12/2023 | 7 Rue De L Houmeau | 127 501 € | 78 m² | 1 635 € |