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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Renseignements : FABIEN GONZALEZ O6.62.12.55.48 Réalisez votre projet de construction sur un terrain idéalement situé à Longpont-sur-Orge. Commune de caractère célèbre pour sa basi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 371 784 € | 38 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 56 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 423 000 € | 89 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 167 411 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LONGPONT SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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345 800 € | 2 723 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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345 000 € | 2 500 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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345 000 € | 2 500 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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345 000 € | 2 500 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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344 900 € | 2 613 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 LINAS
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T7 LEUVILLE SUR ORGE
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 LINAS
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T8 LINAS
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T7 LEUVILLE SUR ORGE
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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340 000 € | 2 881 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 LINAS
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336 900 € | 2 406 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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355 900 € | 2 357 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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357 934 € | 2 863 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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332 900 € | 2 522 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 58 Rue Du Mesnil | 426 100 € | 140 m² | 3 044 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue De Villiers | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue De Linas | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp Du Plateau | 349 100 € | 103 m² | 3 389 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Des Cerisiers | 315 000 € | 147 m² | 2 143 € |
| 05/02/2025 | 6 Clos Du Perray | 429 000 € | 150 m² | 2 860 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Source | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 19/12/2024 | 16 Voie Du Poney Club | 353 700 € | 107 m² | 3 306 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De La Source | 346 000 € | 140 m² | 2 471 € |
| 06/12/2024 | 3 Imp Du Cormier | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 22/11/2024 | 80 Av De La Division Leclerc | 612 000 € | 140 m² | 4 371 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Parfums | 397 800 € | 102 m² | 3 900 € |
| 30/10/2024 | 7 Sq Maurice Ravel | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 08/10/2024 | 101 Rue De Villiers | 338 600 € | 127 m² | 2 666 € |
| 16/09/2024 | 65 Rue Du Mesnil | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |