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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Il y a des maisons que l’on visite… Et d’autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Située dans le quartier résidentiel et recherché de la Basilique, au calme, cette gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 649 200 € | 216 934 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LONGPONT SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTLHERY
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450 000 € | 3 237 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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450 000 € | 3 237 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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450 000 € | 3 237 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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450 000 € | 3 237 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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450 000 € | 3 237 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 LEUVILLE SUR ORGE
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460 000 € | 3 007 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LEUVILLE SUR ORGE
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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421 500 € | 2 651 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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421 500 € | 2 651 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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421 500 € | 2 651 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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421 500 € | 2 651 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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421 500 € | 2 651 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 58 Rue Du Mesnil | 426 100 € | 140 m² | 3 044 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue De Villiers | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue De Linas | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Des Cerisiers | 315 000 € | 147 m² | 2 143 € |
| 05/02/2025 | 6 Clos Du Perray | 429 000 € | 150 m² | 2 860 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Source | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De La Source | 346 000 € | 140 m² | 2 471 € |
| 22/11/2024 | 80 Av De La Division Leclerc | 612 000 € | 140 m² | 4 371 € |
| 30/10/2024 | 7 Sq Maurice Ravel | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 08/10/2024 | 101 Rue De Villiers | 338 600 € | 127 m² | 2 666 € |
| 16/09/2024 | 65 Rue Du Mesnil | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 12/08/2024 | 43 All Hector Berlioz | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 17/07/2024 | 8 All Hector Berlioz | 334 900 € | 112 m² | 2 990 € |
| 20/06/2024 | 11 All Des Senteurs | 525 000 € | 157 m² | 3 344 € |
| 10/04/2024 | 24 Che Des Epicieres | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |