169 900 €
T5
80 m²
LONGPERRIER
77230
-36%
vs marché
2 124
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 900 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
LONGPERRIER (77230)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 090 €
Prix net vendeur
161 810 €
Frais de notaire
+12 924 €
Émoluments
2 028 €
Droits & taxes
9 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 824 €
Capital à emprunter
182 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 21 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 30 939 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 759 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 219 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 459 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Longperrier →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGPERRIER ↗ +29.9% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGPERRIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LONGPERRIER
|
169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à LONGPERRIER |
|
T5 LONGPERRIER
|
150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à LONGPERRIER |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2026 | 62 Rue De Maincourt | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/01/2026 | 6 Rue De Conde | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Des Hainottes | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |
| 09/09/2025 | 1c Che Du Gazon | 301 700 € | 77 m² | 3 918 € |
| 20/08/2025 | 34 Rue De La Fontaine Du Meunier | 271 000 € | 83 m² | 3 265 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue Des Poiriers | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue Res Du Jardin Du Puits | 309 000 € | 100 m² | 3 090 € |
| 03/06/2025 | 33a Rle A Dugue | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 05/05/2025 | 11r Rue Du Bordet | 282 500 € | 88 m² | 3 210 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Bordet | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue De Paris | 545 000 € | 85 m² | 6 412 € |
| 04/02/2025 | 1b Che Du Gazon | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue De Paris | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 29/11/2024 | 28 Rle Des Bergers | 300 800 € | 92 m² | 3 270 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Du Presbytere | 112 762 € | 90 m² | 1 253 € |