346 000 €
T4
95 m²
LONGPERRIER
77230
+10%
vs marché
3 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
LONGPERRIER (77230) • Longperrier
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 476 €
Prix net vendeur
329 524 €
Frais de notaire
+24 427 €
Émoluments
3 636 €
Droits & taxes
19 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 427 €
Capital à emprunter
370 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 376 488 € | 43 104 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 396 120 € | 62 736 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 432 180 € | 98 796 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 473 520 € | 140 136 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 182 916 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Longperrier →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGPERRIER ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LONGPERRIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAMMARTIN EN GOELE
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345 900 € | 3 680 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à DAMMARTIN EN GOELE |
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T6 MONTGE EN GOELE
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345 700 € | 3 457 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à MONTGE EN GOELE |
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T4 MOUSSY LE NEUF
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344 500 € | 3 704 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à MOUSSY LE NEUF |
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T4 MOUSSY LE NEUF
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348 000 € | 3 551 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à MOUSSY LE NEUF |
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T4 MOUSSY LE NEUF
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348 000 € | 3 551 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à MOUSSY LE NEUF |
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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343 900 € | 2 914 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à DAMMARTIN EN GOELE |
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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343 900 € | 2 914 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à DAMMARTIN EN GOELE |
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T6 ST MARD
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349 100 € | 3 562 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à ST MARD |
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T5 MOUSSY LE NEUF
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349 900 € | 3 124 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à MOUSSY LE NEUF |
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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350 000 € | 3 125 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à DAMMARTIN EN GOELE |
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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350 000 € | 3 125 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à DAMMARTIN EN GOELE |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 21 Rue De Maincourt | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 30/01/2026 | 6 Rue De Conde | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Des Hainottes | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |
| 09/09/2025 | 1c Che Du Gazon | 301 700 € | 77 m² | 3 918 € |
| 20/08/2025 | 34 Rue De La Fontaine Du Meunier | 271 000 € | 83 m² | 3 265 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue Des Poiriers | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue Res Du Jardin Du Puits | 309 000 € | 100 m² | 3 090 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue De La Fontaine Du Meunier | 335 200 € | 115 m² | 2 915 € |
| 05/05/2025 | 11r Rue Du Bordet | 282 500 € | 88 m² | 3 210 € |
| 05/05/2025 | 11b Rue Du Bordet | 282 500 € | 115 m² | 2 457 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue De Paris | 545 000 € | 85 m² | 6 412 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue De Paris | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 29/11/2024 | 28 Rle Des Bergers | 300 800 € | 92 m² | 3 270 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Du Presbytere | 112 762 € | 90 m² | 1 253 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue Du Presbytere | 293 000 € | 92 m² | 3 185 € |