Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 185 304 € | 21 193 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 195 000 € | 30 889 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 48 649 € | 3,61% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 68 929 € | 3,73% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 89 989 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LONGPERRIER ↘ -0.8% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LONGPERRIER Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LONGPERRIER
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169 500 € | 2 974 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 DAMMARTIN EN GOELE
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166 000 € | 2 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMMARTIN EN GOELE
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174 900 € | 2 610 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMMARTIN EN GOELE
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174 900 € | 2 610 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 DAMMARTIN EN GOELE
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160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 DAMMARTIN EN GOELE
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMMARTIN EN GOELE
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149 000 € | 2 759 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMMARTIN EN GOELE
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149 000 € | 2 759 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMMARTIN EN GOELE
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149 000 € | 2 759 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMMARTIN EN GOELE
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMMARTIN EN GOELE
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149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 44 Che Du Gazon | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 29/07/2025 | 13b Rue Du Bordet | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue Jehan De Chambly | 156 000 € | 46 m² | 3 391 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue De Maincourt | 167 100 € | 51 m² | 3 276 € |
| 16/10/2024 | 73 Rue De Maincourt | 174 520 € | 55 m² | 3 173 € |
| 14/10/2024 | 59 Rue De Maincourt | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 24/09/2024 | 44 Che Du Gazon | 185 000 € | 49 m² | 3 776 € |
| 01/08/2024 | 30 Rle A Dugue | 244 000 € | 43 m² | 5 674 € |
| 01/08/2024 | 30 Rle A Dugue | 244 000 € | 58 m² | 4 207 € |
| 03/05/2024 | 44 Che Du Gazon | 127 500 € | 42 m² | 3 036 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue Du Presbytere | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |