479 900 €
T6
161 m²
LONGPERRIER
77230
+16%
vs marché
2 981
€/m²
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Créer un compte gratuit479 900 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
LONGPERRIER (77230) • Longperrier
Niveaux
2
Terrain
869 m²
Construction
1982
Sans vis-à-vis
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
199 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Sur la commune de Longperrier venez découvrir cette magnifique maison individuelle édifiée sur un terrain de 869 m² offrant plus de 200 m² de surface utile dont 161 m² habitables É...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 458 €
Prix net vendeur
461 442 €
Frais de notaire
+33 476 €
Émoluments
4 901 €
Droits & taxes
27 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 376 €
Capital à emprunter
513 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 212 €/mois | 18 824 €/mois | 521 808 € | 59 770 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 549 000 € | 86 962 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 599 040 € | 137 002 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 656 400 € | 194 362 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 253 762 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Longperrier →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LONGPERRIER ↘ -18% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LONGPERRIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 9003 Le Chemin Blanc | 528 000 € | 134 m² | 3 940 € |
| 16/03/2026 | 25 Rue De La Fontaine Du Meunier | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 17/02/2026 | 9 Rue De La Fontaine Du Meunier | 410 000 € | 167 m² | 2 455 € |
| 09/01/2026 | 14 Rle A Dugue | 280 000 € | 155 m² | 1 806 € |
| 24/09/2025 | 3 Rle A Dugue | 364 590 € | 142 m² | 2 568 € |
| 05/09/2025 | 1d Che Du Gazon | 700 000 € | 137 m² | 5 109 € |
| 20/08/2025 | 23 Rue De La Fontaine Du Meunier | 350 500 € | 149 m² | 2 352 € |
| 08/08/2025 | 3 Rle Du Ponceau | 419 000 € | 160 m² | 2 619 € |
| 25/03/2025 | 13 Rle Du Ponceau | 329 000 € | 175 m² | 1 880 € |
| 25/04/2024 | 33 Rue De Maincourt | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 14/03/2024 | 12b Rue Du Bordet | 383 400 € | 138 m² | 2 778 € |
| 07/03/2024 | 20 Rle Des Bergers | 227 000 € | 132 m² | 1 720 € |