426 331 €
Bien
120 m²
LONGPERRIER
77230
N/A
vs marché
3 553
€/m²
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Créer un compte gratuit426 331 €
Bien • 7 pièces • 120 m²
LONGPERRIER (77230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 331 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 301 €
Prix net vendeur
406 030 €
Frais de notaire
+29 674 €
Émoluments
4 369 €
Droits & taxes
23 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 005 €
Capital à emprunter
456 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 460 €/mois | 16 545 €/mois | 458 640 € | 48 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 010 €/mois | 12 152 €/mois | 481 200 € | 70 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 522 720 € | 112 316 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 568 800 € | 158 396 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 619 800 € | 209 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
15 840 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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