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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Bel appartement lumineux de 49 m² à vendre, idéalement situé à Longperrier, construit en 1997 et en bon état. Ce bien se compose d'une chambre confortable, d'un séjour accueillant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 720 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 800 € | 3,50% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 80 240 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LONGPERRIER ↘ -8.2% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LONGPERRIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DAMMARTIN EN GOELE
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T3 DAMMARTIN EN GOELE
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T3 DAMMARTIN EN GOELE
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
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157 000 € | 3 078 € | 51 m² | 3 | Voir |
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169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMMARTIN EN GOELE
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172 000 € | 3 660 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMMARTIN EN GOELE
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172 000 € | 3 660 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMMARTIN EN GOELE
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172 000 € | 3 660 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 DAMMARTIN EN GOELE
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172 000 € | 3 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGE EN GOELE
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147 000 € | 2 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 44 Che Du Gazon | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue Jehan De Chambly | 156 000 € | 46 m² | 3 391 € |
| 29/07/2025 | 13b Rue Du Bordet | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue De Maincourt | 167 100 € | 51 m² | 3 276 € |
| 16/10/2024 | 73 Rue De Maincourt | 174 520 € | 55 m² | 3 173 € |
| 14/10/2024 | 59 Rue De Maincourt | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 24/09/2024 | 44 Che Du Gazon | 185 000 € | 49 m² | 3 776 € |
| 01/08/2024 | 30 Rle A Dugue | 244 000 € | 58 m² | 4 207 € |
| 01/08/2024 | 30 Rle A Dugue | 244 000 € | 43 m² | 5 674 € |
| 03/05/2024 | 44 Che Du Gazon | 127 500 € | 42 m² | 3 036 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue Du Presbytere | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 26/03/2024 | 34 Rue Du Vivier | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 03/10/2023 | 13 Rue Du Presbytere | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 28/09/2023 | 18 Rue Du Bordet | 142 300 € | 32 m² | 4 447 € |