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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
Iad France - Mickaël Hidalgo vous propose : Charmante Maison de Village à Longperrier - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Située au cOEur du charmant village de Lo...
76 Rue de Maincourt 77230 Longperrier
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 176 988 € | 18 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 27 355 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 43 375 € | 3,35% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 61 195 € | 3,45% |
| 25 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 239 100 € | 80 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LONGPERRIER ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LONGPERRIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LONGPERRIER
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163 500 € | 3 802 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN
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159 900 € | 3 263 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN
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159 900 € | 3 263 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN
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159 900 € | 3 263 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN
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168 000 € | 3 429 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN
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168 000 € | 3 429 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUSSY LE VIEUX
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168 000 € | 3 907 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUSSY LE VIEUX
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168 000 € | 3 907 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 VINANTES
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147 000 € | 2 940 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VINANTES
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147 000 € | 2 940 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VINANTES
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147 000 € | 2 940 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARD
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147 000 € | 2 940 € | 50 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 6 Rue De Paris | 545 000 € | 54 m² | 10 093 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue De Paris | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 09/09/2024 | 18ter Rue Du Vivier | 139 000 € | 49 m² | 2 837 € |