430 900 €
Bien
162 m²
LONGPERRIER
77230
N/A
vs marché
2 660
€/m²
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Bien • 7 pièces • 162 m²
LONGPERRIER (77230)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Devenez propriétaire d'une maison de 161,7m² disposant de 5 chambres à LONGPERRIER sur un terrain de 357m². Longperrier est une commune dynamique d'environ 1 200 habitants, offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 519 €
Prix net vendeur
410 381 €
Frais de notaire
+29 973 €
Émoluments
4 411 €
Droits & taxes
24 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 873 €
Capital à emprunter
460 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 518 €/mois | 16 721 €/mois | 463 512 € | 48 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 486 360 € | 71 575 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 528 300 € | 113 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 574 800 € | 160 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 211 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
21 384 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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