2 025 €
Bien
106 m²
LONGPERRIER
77230
N/A
vs marché
19
€/m²
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Créer un compte gratuit2 025 €
Bien • 2 pièces • 106 m²
LIBRE
LONGPERRIER (77230) • Longperrier
Construction
1900
DPE
D
222 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
À louer, local commercial de 118 m² situé dans une zone d'activité attractive, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique, axe CDG - Dammartin en goële . Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 025 €
Honoraires agence (~5,0%)
-96 €
Prix net vendeur
1 929 €
Frais de notaire
+1 552 €
Émoluments
89 €
Droits & taxes
113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 577 €
Capital à emprunter
3 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 3 612 € | 393 € | 3,20% |
| 10 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 3 720 € | 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 4 140 € | 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 341 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 €/mois | 48 €/mois | 4 800 € | 1 581 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
690,96%
13 992 €/an
Rendement net
436,44%
après charges
Cashflow
+782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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