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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Vous recherchez votre première maison, au calme, avec un extérieur et sans les contraintes d’un appartement Cette maison de 53 m², issue de la division d’un ancien corps de ferme, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREVAL ↗ +48.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BREVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRDKV Actuel
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149 000 € | - |
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#bEapN
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149 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LONGNES
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149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGNES
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T3 LONGNES
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T3 LONGNES
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147 000 € | 2 673 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGNES
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147 000 € | 2 673 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGNES
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T3 LONGNES
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T3 BREVAL
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157 500 € | 2 972 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BREVAL
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157 500 € | 2 972 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BREVAL
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157 500 € | 2 972 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BREVAL
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157 500 € | 2 917 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BREVAL
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127 900 € | 2 030 € | 63 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 2 Rue Charles Thiberville | 147 000 € | 58 m² | 2 534 € |
| 01/06/2026 | 5 Av Noel Duchesne | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 27/01/2026 | 13 Pl Du Mal Leclerc | 171 500 € | 40 m² | 4 288 € |
| 23/01/2026 | 61 Rue Du Gen Patton | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 18/11/2025 | 5 Av Noel Duchesne | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 26/09/2025 | 5 Av Noel Duchesne | 167 500 € | 73 m² | 2 295 € |
| 23/05/2025 | 19 Imp De La Justice | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue Du Parc | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 03/12/2024 | 11 La Butorne Hameau | 219 000 € | 43 m² | 5 093 € |
| 13/11/2024 | La Butte Hameau | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 16/05/2024 | 2 La Guidonnerie | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Des Bateaux | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 19/01/2024 | 1ter Pl Du Doc Bihorel | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 19/01/2024 | 1ter Pl Du Doc Bihorel | 400 000 € | 41 m² | 9 756 € |