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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 462 672 € | 48 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 71 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 162 197 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 214 457 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGNES ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGNES
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 BREVAL
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434 900 € | 2 806 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T7 BREVAL
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435 000 € | 2 417 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGNES
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440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BREVAL
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448 000 € | 2 967 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 BREVAL
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 BREVAL
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383 900 € | 2 542 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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379 000 € | 2 311 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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376 000 € | 2 279 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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375 000 € | 2 206 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 BREVAL
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375 000 € | 2 273 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 BREVAL
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368 600 € | 2 304 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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368 600 € | 2 304 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 LE TERTRE ST DENIS
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367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Rue Des Vignettes | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Vignettes | 552 115 € | 120 m² | 4 601 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue Des Ruelles | 351 500 € | 163 m² | 2 156 € |
| 18/10/2023 | 12 Les Pres De L Aunaie | 386 600 € | 130 m² | 2 974 € |