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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
LONGNES YvelinesMaison ancienne 215m² habitables avec dépendance située à 5mn de Longnes et à 10mn d'Anet. Offrant:entrée, cuisine meublée et équipée bar et cheminée insert 45m², a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 280 €/mois | 16 000 €/mois | 443 520 € | 46 622 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 465 360 € | 68 462 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 505 440 € | 108 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 552 480 € | 155 582 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 205 502 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 9 Rue De Mantes | 418 700 € | 217 m² | 1 929 € |
| 12/07/2024 | 11 Dom Du Val Hubert | 480 000 € | 200 m² | 2 400 € |
| 12/07/2024 | 24 Rue Des Ruelles | 105 000 € | 243 m² | 432 € |