Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 141 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Mélanie Henry vous propose: Coup de cOEur assuré à LONGNES (78980) – Spacieuse maison familiale de 141 m² sans vis-à-vis Vous recherchez le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Rue Des Vignettes | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 30/07/2025 | 3 Res Le Hameau Du Vivier | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Vignettes | 552 115 € | 120 m² | 4 601 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue Des Ruelles | 351 500 € | 163 m² | 2 156 € |
| 24/07/2024 | 20 Rue De La Lombardie | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 22/07/2024 | 4 Res Le Hameau Des Pres | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 12/12/2023 | 20 Rue De La Lombardie | 211 000 € | 114 m² | 1 851 € |
| 18/10/2023 | 12 Les Pres De L Aunaie | 386 600 € | 130 m² | 2 974 € |