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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Belle maison de 122m² avec jardin situé à LONGNES, proche des commodités (école, commerces, accès A13 15min). Dans une bâtisse refaite à neuve en 2014 divisé en 7 logements, faible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 42 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 66 632 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 872 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 124 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LONGNES ↘ -6.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LONGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8BGa Actuel
|
252 000 € | - |
|
#bgKNE
|
240 000 € | -4,8% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Res Le Hameau Des Pres | 316 500 € | 100 m² | 3 165 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue Des Vignettes | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 02/09/2025 | 5 Rue Du Heurteloup | 228 000 € | 106 m² | 2 151 € |
| 05/08/2025 | 6 Rue Des Ruelles | 291 840 € | 111 m² | 2 629 € |
| 30/07/2025 | 3 Res Le Hameau Du Vivier | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue De La Liberation | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De La Fontenelle | 272 000 € | 103 m² | 2 641 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue De L Abbaye | 221 000 € | 107 m² | 2 065 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Vignettes | 552 115 € | 120 m² | 4 601 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue De Houdan | 292 000 € | 99 m² | 2 949 € |
| 24/07/2024 | 20 Rue De La Lombardie | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 22/07/2024 | 4 Res Le Hameau Des Pres | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue De Mondreville | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 26/06/2024 | 13 Che De La Mare | 277 000 € | 100 m² | 2 770 € |
| 23/05/2024 | 9 Rue Du Clos Hubert | 368 000 € | 104 m² | 3 538 € |