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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 45 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 65 895 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 453 420 € | 103 635 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 147 015 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 541 800 € | 192 015 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LONGEVES
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363 000 € | 2 556 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDILLY
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDILLY
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDILLY
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDILLY
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARRON
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330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURG CHAPON
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330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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317 700 € | 1 836 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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317 700 € | 1 836 € | 173 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5162 Pereault | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Du Puy | 419 000 € | 140 m² | 2 993 € |
| 18/07/2025 | 37 Rue Du Marais | 209 650 € | 137 m² | 1 530 € |
| 17/07/2025 | 7 Rue Du Marais | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Du Puy | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Du Pont | 157 000 € | 118 m² | 1 331 € |