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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 73 M² À LONGÈVES, AVEC 4 PIÈCES Cette maison est idéalement située à Longèves, offrant une surface habitable de 73 m² sur un terrain de 316 m². Elle comprend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 26 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 211 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGEVES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGEVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGEVES
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209 098 € | 2 614 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVES
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209 098 € | 2 614 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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209 000 € | 2 430 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVES
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206 898 € | 2 586 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVES
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204 800 € | 2 731 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVES
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218 446 € | 2 570 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVES
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218 919 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVES
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANS
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199 900 € | 2 272 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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220 400 € | 2 755 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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198 848 € | 2 517 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 MARANS
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANS
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANS
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 307 600 € | 85 m² | 3 619 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue De La Douzellerie | 246 000 € | 89 m² | 2 764 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Du Marais | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Du Pont | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue Du Marais | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 16/04/2024 | 9a Rue De La Mollerie | 236 025 € | 86 m² | 2 744 € |
| 22/02/2024 | 4 Rue Des Teypes | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 05/12/2023 | 4 Rue Du Fief Jolly | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |