365 000 €
T5
140 m²
LONGEVES
17230
+2%
vs marché
2 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
LONGEVES (17230) • Longèves
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 718 €
Prix net vendeur
349 282 €
Frais de notaire
+25 782 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 782 €
Capital à emprunter
390 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 135 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
18 480 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGEVES ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGEVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGEVES
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T5 LONGEVES
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T5 ANDILLY
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367 000 € | 2 531 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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T5 ANDILLY
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T5 CHARRON
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARRON
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARRON
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARRON
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353 000 € | 2 674 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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353 000 € | 2 674 € | 132 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 339 540 € | 112 m² | 3 032 € |
| 15/10/2025 | 5162 Pereault | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Du Puy | 419 000 € | 140 m² | 2 993 € |
| 18/07/2025 | 37 Rue Du Marais | 209 650 € | 137 m² | 1 530 € |
| 17/07/2025 | 7 Rue Du Marais | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Du Puy | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Du Pont | 157 000 € | 118 m² | 1 331 € |