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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Située à Longèves (17230), à 15 km de La Rochelle cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et calme.La propriété profite également d'une exposition sud-ouest of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 346 836 € | 36 462 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 363 960 € | 53 586 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 84 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 121 626 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 471 300 € | 160 926 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGEVES ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGEVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8CLf Actuel
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322 000 € | - |
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#aQ7LD
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320 000 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST OUEN D AUNIS
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322 000 € | 3 389 € | 95 m² | 5 | Voir |
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322 000 € | 3 426 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDILLY
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T5 VILLEDOUX
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327 328 € | 3 273 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST OUEN D AUNIS
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314 000 € | 3 109 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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T4 ST OUEN D AUNIS
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 339 540 € | 112 m² | 3 032 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Du Fief Jolly | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 307 600 € | 85 m² | 3 619 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue De La Douzellerie | 246 000 € | 89 m² | 2 764 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Du Marais | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Du Pont | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Des Teypes | 274 000 € | 110 m² | 2 491 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Des Herons | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Du Puy | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue Du Marais | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 24/05/2024 | 28 Rue De Curzay | 169 000 € | 98 m² | 1 724 € |
| 03/05/2024 | 1b Rue Du Moulin | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Du Pont | 157 000 € | 118 m² | 1 331 € |
| 16/04/2024 | 9a Rue De La Mollerie | 236 025 € | 86 m² | 2 744 € |
| 22/02/2024 | 4 Rue Des Teypes | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |