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365 000 €
T8 171 m²
LONGESSAIGNE 69770
+29% vs marché
2 135 €/m²

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Maison • 8 pièces • 171 m²

SANS TRAVAUX
LONGESSAIGNE (69770) • Longessaigne
Niveaux 2
Terrain 3 582 m²
Terrasse Jardin Garage
DPE D 224 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Prox MONTROTTIER - A 10 Min ST LAURENT DE CHAMOUSSET - Très belle maison de plain-pied en parfait état, elle vous offrira un beau séjour ouvrant sur une grande terrasse avec une tr...

Quartier Longessaigne

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 365 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 038 €
Prix net vendeur 350 962 €
Frais de notaire +25 897 €
Émoluments 3 841 €
Droits & taxes 20 706 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 390 897 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 390 897 €
Capital à emprunter 390 897 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 680 €/mois 14 182 €/mois 393 120 € 41 313 € 3,20%
10 ans 3 438 €/mois 10 418 €/mois 412 560 € 60 753 € 3,25%
15 ans 2 489 €/mois 7 542 €/mois 448 020 € 96 213 € 3,35%
20 ans 2 031 €/mois 6 155 €/mois 487 440 € 135 633 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
22 572 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-995 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 881 €/an
Charges copro. NR 1 026 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 580 €/an
GLI (2,5%) 564 €/an
Vacance locative 1 880 €/an
Total charges 7 081 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
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