265 000 €
T5
148 m²
LONGCHAMP
21110
Retirée
-17%
vs marché
1 791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 148 m²
LONGCHAMP (21110)
Terrain
608 m²
DPE
B
90 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 288 876 € | 33 079 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 303 960 € | 48 163 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 763 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 107 563 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 140 503 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGCHAMP ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGCHAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LONGCHAMP
|
265 000 € | 1 791 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
279 900 € | 2 043 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
279 900 € | 2 043 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
279 900 € | 2 043 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
279 900 € | 2 043 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETENIERES
|
249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETENIERES
|
249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETENIERES
|
249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETENIERES
|
249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETENIERES
|
249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETENIERES
|
249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETENIERES
|
249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 BESSEY LES CITEAUX
|
285 000 € | 1 966 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BESSEY LES CITEAUX
|
285 000 € | 1 966 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BESSEY LES CITEAUX
|
285 000 € | 1 966 € | 145 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 1 Imp Des Lupins | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 31/01/2025 | 32 Rue Du Pautet | 189 200 € | 146 m² | 1 296 € |
| 15/10/2024 | 1 Imp Des Petunias | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 05/08/2024 | 41 Rue Du Bourg | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 25/06/2024 | 2 All Des Hirondelles | 263 000 € | 153 m² | 1 719 € |
| 21/12/2023 | 3 Imp Des Lupins | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |