376 000 €
T5
131 m²
LONGCHAMP
21110
+31%
vs marché
2 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit376 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
LONGCHAMP (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 191 €
Prix net vendeur
359 809 €
Frais de notaire
+26 504 €
Émoluments
3 926 €
Droits & taxes
21 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 504 €
Capital à emprunter
402 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 819 €/mois | 14 603 €/mois | 404 796 € | 42 543 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 424 800 € | 62 547 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 461 340 € | 99 087 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 139 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 184 647 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
17 292 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGCHAMP ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGCHAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LONGCHAMP
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T5 LONGCHAMP
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T7 PLUVAULT
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375 000 € | 2 467 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 AISEREY
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372 038 € | 2 907 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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383 341 € | 2 644 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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383 532 € | 2 862 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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384 000 € | 2 577 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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384 000 € | 2 577 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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384 000 € | 2 577 € | 149 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 1 Imp Des Lupins | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Faienciers | 220 400 € | 110 m² | 2 004 € |
| 31/01/2025 | 32 Rue Du Pautet | 189 200 € | 146 m² | 1 296 € |
| 17/12/2024 | 12 All Des Hirondelles | 245 700 € | 115 m² | 2 137 € |
| 15/10/2024 | 1 Imp Des Petunias | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 11/10/2024 | 2b Imp Des Lupins | 259 970 € | 114 m² | 2 280 € |
| 05/08/2024 | 41 Rue Du Bourg | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 25/06/2024 | 2 All Des Hirondelles | 263 000 € | 153 m² | 1 719 € |
| 21/12/2023 | 3 Imp Des Lupins | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 28/08/2023 | 6 All Des Hirondelles | 269 300 € | 135 m² | 1 995 € |